Na Praça Nove de Abril, mais conhecida como Jardim Arca d'Água, nasceu um projecto residencial notável. Um edifício em ruína total foi transformado ao longo de dois anos num conjunto de 8 fracções T0 de excelência — onde a herança do existente e uma nova linguagem contemporânea se fundem num diálogo tranquilo entre passado e presente.

De ruína total a projecto de referência

Em 2021, quando o Arq. Helder Rodrigues adquiriu o edifício da Praça 9 de Abril, o que existia era uma ruína completa — sem condições de habitabilidade, sem estrutura recuperável à vista. O que outros veriam como um problema sem solução, a Bloco Urbano viu como uma oportunidade.

Ao longo de dois anos de obra, a equipa acompanhou uma reabilitação integral — da estrutura aos acabamentos — criando 8 apartamentos T0 com traço arquitectónico único e concebidos para maximizar o bem-estar de quem os habita.

A transformação em curso

Em 2021 arrancaram as obras. O que se seguiu foi um processo rigoroso de reabilitação integral — desde as fundações à estrutura, dos acabamentos interiores às fachadas. Cada decisão técnica foi tomada com dois objectivos em simultâneo: respeitar a identidade do edifício original e garantir o conforto e a qualidade de quem viria a habitar.

8 fracções. Menos de 6 meses. 100% arrendado.

Em 2023 o projecto estava concluído. Oito apartamentos T0, inteiramente renovados, com traço arquitectónico próprio e acabamentos de qualidade. Colocados no mercado pela Bloco Urbano Imóveis, ficaram 100% arrendados em menos de seis meses.

Localização — Praça 9 de Abril, nº 84, Paranhos, Porto   Período de obra — 2021 — 2023   Intervenção — Reabilitação integral de raiz   Tipologia — 8 fracções T0   Estado inicial — Ruína total   Resultado — 100% arrendado em menos de 6 meses

O D'Arca Heritage não é apenas um conjunto de apartamentos. É um exemplo do que acontece quando arquitectura, construção e mediação trabalham como uma só equipa — com o mesmo critério, do primeiro esboço à última chave entregue.

Living experience

A obra foi concluída em 2021. O apartamento foi colocado no mercado e vendido em menos de um mês. Do estado inicial à escritura: menos de 6 meses. Um resultado que demonstra o que acontece quando projecto, construção e mediação trabalham como uma equipa única.

O ponto de partida

Em 2021, no início do ano, a Bloco Urbano adquiriu um apartamento 
T2 em Montes Burgos, Porto. O imóvel apresentava um estado de 
degradação e desactualização significativos — layouts desajustados, 
acabamentos envelhecidos e uma organização interior que desperdiçava 
o potencial do espaço.

O diagnóstico foi claro: era necessária uma renovação integral, 
não uma simples actualização superficial.

A transformação em curso

A intervenção arrancou de imediato e decorreu ao longo de 4 meses 
de obra contínua. A equipa da Bloco Urbano executou uma renovação 
integral — da estrutura aos acabamentos — com uma decisão de projecto 
que definiu o carácter do apartamento: a reorganização completa 
da zona social.

Foi criado um hall de entrada revestido a apainelado, com portas 
ocultas de acesso às divisões. Uma solução que conferiu ao espaço 
identidade própria, fluidez visual e uma primeira impressão 
memorável.

A obra foi concluída em 2021. O apartamento foi colocado no mercado e vendido em um mês. Do estado inicial à escritura: menos de 6 meses. Um resultado que demonstra o que acontece quando projecto, construção e mediação trabalham como uma equipa.

A obra foi concluída em 2021. O apartamento foi colocado no mercado e vendido em um mês. Do estado inicial à escritura: menos de 6 meses. Um resultado que demonstra o que acontece quando projecto, construção e mediação trabalham como uma equipa.

Renovado. Vendido. Em tempo recorde.

Localização — Montes Burgos, Porto   Período de obra — 4 meses   Intervenção — Renovação integral   Tipologia — T2   Estado inicial — Apartamento degradado e desactualizado   Resultado — Vendido em 1 mês

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 Tem um projecto com potencial semelhante?

Um apartamento T3 desactualizado em Paranhos, Porto, transformado em apenas 5 meses numa habitação contemporânea com decisões de projecto que o distinguem. Vendido em menos de 3 meses após a conclusão da obra.

O ponto de partida

Em 2022, a Bloco Urbano iniciou a intervenção num apartamento 
T3 em Paranhos com um diagnóstico directo: o imóvel estava 
desactualizado em acabamentos, layout e linguagem. Funcional 
mas sem identidade. Habitável mas sem valor de mercado real.

A decisão foi clara — renovação completa, com projecto 
pensado para maximizar o impacto visual e o valor final.

A transformação em curso

Ao longo de 5 meses de obra, a equipa executou uma renovação integral com duas decisões de projecto que definiram o carácter do apartamento.

A primeira: uma porta de acesso à sala em pivot, saliente, com pano oculto — uma solução que cria impacto imediato à entrada e confere ao espaço uma linguagem arquitectónica clara e contemporânea.

A segunda: aplicação de microcimento na cozinha e nas instalações sanitárias — um revestimento contínuo, sem juntas, que unifica os espaços húmidos e eleva significativamente a percepção de qualidade.

O projecto antes de existir

Antes de iniciar a obra, a equipa de arquitectura da Bloco Urbano desenvolveu a visualização 3D completa do apartamento. Uma etapa que permite antecipar o resultado final, validar decisões de projecto e dar ao cliente uma visão clara do que vai ser construído — antes de uma única parede ser tocada.

Antes de iniciar a obra, a equipa de arquitectura da Bloco Urbano desenvolveu a visualização 3D completa do apartamento. Uma etapa que permite antecipar o resultado final, validar decisões de projecto e dar ao cliente uma visão clara do que vai ser construído — antes de uma única parede ser tocada.

A obra foi concluída em 2022 após 5 meses de intervenção. O apartamento foi colocado no mercado e vendido em menos de 3 meses após a conclusão.

Do estado inicial à escritura: menos de 8 meses no total. Dois casos seguidos, dois resultados consistentes — a prova de que a combinação entre projecto com carácter, execução rigorosa e mediação integrada produz resultados reais.

Renovado. Vendido em menos de 3 meses após a obra.

Localização — Paranhos, Porto   Período de obra — 5 meses   Intervenção — Renovação completa   Tipologia — T3   Estado inicial — Apartamento desactualizado   Resultado — Vendido em 3 mêses após conclusão da obra    Destaques — Porta Pivot com pano oculto · Microcimento · Visualização 3D

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